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5 pièces - 73,21 m² ST OUEN L AUMONE - 95

Ref : 7666

219 000 €

Honoraires charge vendeur

250 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 5 pièces - 73.21 m2 - ST OUEN L AUMONE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier

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Description

SAINT OUEN L'AUMONE. Maison en pierre de taille de 1925 d'une superficie de plus de 73m² édifiée sur un terrain de 457m² avec cave totale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, WC séparé, salon et salle à manger (ouverture possible avec IPN).
L'étage offre 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un placard.
Grenier perdu à isoler au dessus.
Une dépendance complète ce bien.
Chauffage au gaz, chauffe eau électrique, fenêtres et volets en PVC. Parquets en bois.
Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux de remise aux normes et d'isolation (audit énergétique à disposition).
Nous contacter pour organiser une visite.
IDEAL INVESTISSEUR, FORT POTENTIEL LOCATIF.

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Vue globale

Surface totale : 103,2 m²
Surface habitable : 73,2 m²
Surface terrain : 457 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m²)
- Séjour (12,3 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- salle à manger (10,7 m²)
- Palier (4,7 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Salle de bain (3,3 m²)
- placards (0,7 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 30 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle électrique
Isolation : Dble vitrage feuilleté en pvc

À savoir

Taxe foncière : 1070 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4194,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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