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5 pièces - 67,78 m2 BROU SUR CHANTEREINE - 77

Ref : 7563

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 67.78 m2 - BROU SUR CHANTEREINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Exclusivité
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Description

BROU-SUR-CHANTEREINE CENTRE VILLE, Century21 vous propose cette maison à fort potentiel de 82m² surface utile et 68m² carrez. Ce bien à rénover est édifié sur une parcelle de 260m² comprenant au RDC une véranda, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et WC.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres mansardées et des rangements.
Possibilité de surélever la maison.
Chauffage et eau chaude alimenté par une Chaudière au gaz SAUNIER DUVAL.
Votre quotidien pour stationner sera facilité par un garage de 16m² et la possibilité de se garer dans l'enceinte du terrain.
Vous apprécierez le calme du quartier et la proximité immédiate des écoles (crèche les petits Chaperons Rouges, maternelle Suzanne Demetz, primaire et collège du groupe Jean Jaures) et toutes les commodités telles que le supermarché Carrefour Express, Diagonal, boulangerie, boucherie, clinique de Marne Chantereine, pharmacie, vétérinaire et plusieurs autres commerces.
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité desservant Vaires-Sur-Marne (Gare SNCF Vaires-Torcy reliant Paris gare de l'Est en 18 minutes), Chelles (RER E), Torcy (RER A), Courtry, Le Pin, Claye-Souilly,
Le bus 19 Express vous emmènera directement à l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Vous profiterez des espaces verts avec le Parc de la Mairie et les bois environnants pour des moments de détente en pleine nature.
Idéal 1er achat, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Palier (0,2 m2)
    • Chambre 2 (3,8 m2)
    • Chambre 3 (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 866 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37081kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/05/2025

Bien proposé par Philippe molk EI, agent commercial (RSAC 500861992)

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