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4 pièces - 83,85 m2 VAIRES SUR MARNE - 77

Ref : 7501
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.85 m2 - VAIRES SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Exclusivité
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Description

VAIRES-SUR-MARNE - RÉSIDENCE DU « BOIS DE VAIRES » très recherchée, proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, piscine.
Century21 vous propose en exclusivité cet appartement au calme de quatre pièces en rez-de-jardin de 84m² dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, double séjour avec vue sur espaces verts (possibilité de recréer une troisième chambre), 2 chambres, salle d'eau, WC, dressing, buanderie et une cave.
En plus du parking privatif en sous-sol, vous jouissez en extérieur d'un emplacement de stationnement supplémentaire sous barrière sécurisée.
Chauffage par le sol et eau froide inclus dans les charges, fenêtres neuves en double vitrage.
Les amateurs de nature et de sport apprécieront particulièrement le bois de Vaires, les bords de Marne et la base nautique Olympique de canoé kayak.
A 5 minutes à pied, vos déplacements seront facilités par la gare SNCF ligne P (faisant la liaison avec Paris Gare de l'Est en seulement 18 minutes), la gare routière avec différentes lignes de bus desservent Chelles (RER E et Métro Ligne 16), Brou-sur-Chantereine, Courtry, Le Pin, Claye-Souilly, Torcy (RER A). Le bus 19 Express vous emmènera directement à l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Accès rapides A104/A4.
Appartement nécessitant un rafraichissement, je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'option "masquer les meubles" pour mieux vous projeter et apprécier les volumes.
A visiter sans tarder si vous souhaitez associer confort de vie et tranquillité.

Envie de changer de carrière professionnelle ? Century 21 Victoire Immobilier recrute. Rejoignez-nous.
https://recrutement.century21.fr/fr/annonce/3510789-conseiller-immobilier-hf-77177-brou-sur-chantereine

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Vue globale

  • Surface totale : 83,9 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin / Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 222 €
  • Taxe foncière : 1678 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 214
  • Charges courantes par an : 2532,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/02/2025

Bien proposé par Philippe molk EI, agent commercial (RSAC 500861992)

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