4 pièces - 80,02 m2 TORCY - 77
Ref : 7735
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nouvelle exclusivité au cœur de Torcy (77200) - Avenue de Lingenfeld A 600m du RER A TORCY.
Cet appartement F4 refait à neuf du sol au plafond vous accueille au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant une double exposition EstOuest qui inonde le bien de lumière naturelle.
Sur 80m², vous disposez d'un cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux de 13m², d'un dégagement fonctionnel, d'une salle d'eau moderne, WC, et d'un balcon de 6m² idéal pour cueillir le lever du soleil.
Le DPE classé C atteste d'une bonne performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir ni dans le logement ni dans la copropriété.
Le quotidien est facilité par la proximité immédiate du réseau de bus (arrêts à 2min à pied) et par la richesse éducative du quartier avec plusieurs écoles primaires et un établissement d'enseignement supérieur à moins de 5minutes à pied.
Les familles apprécieront également la proximité du centre sportif, du Tennis Club et de plusieurs parcs verdoyants, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
182€ charges de copropriété mensuelles comprenant l'eau.
Appelez-nous pour visiter votre futur chez vous.
Cet appartement F4 refait à neuf du sol au plafond vous accueille au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant une double exposition EstOuest qui inonde le bien de lumière naturelle.
Sur 80m², vous disposez d'un cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux de 13m², d'un dégagement fonctionnel, d'une salle d'eau moderne, WC, et d'un balcon de 6m² idéal pour cueillir le lever du soleil.
Le DPE classé C atteste d'une bonne performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir ni dans le logement ni dans la copropriété.
Le quotidien est facilité par la proximité immédiate du réseau de bus (arrêts à 2min à pied) et par la richesse éducative du quartier avec plusieurs écoles primaires et un établissement d'enseignement supérieur à moins de 5minutes à pied.
Les familles apprécieront également la proximité du centre sportif, du Tennis Club et de plusieurs parcs verdoyants, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
182€ charges de copropriété mensuelles comprenant l'eau.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,8 m2
- Surface habitable : 80,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (36,0 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (8,8 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC lave mains (1,4 m2)
- balcon (5,8 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 182 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 2189,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
