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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,22 m2 MONTMORENCY - 95

Ref : 7627

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
236 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.22 m2 - MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Description

À Montmorency, dans un cadre résidentiel calme, nous vous proposons un appartement à vendre, actuellement loué à 884 € charges comprises. Ce 3 pièces, d'une surface habitable de 69 mètres carrés, est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble. Vous y trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre. Le DPE est de classe D. À proximité, vous profiterez d'espaces de loisirs tels que le parc des sports Nelson Mandela, à quelques minutes à pied, ainsi que de terrains de sport et de jeux pour enfants. Les transports en commun sont également accessibles, avec des arrêts de bus tout près. Ce bien offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des activités de loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges de copropriété : 166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1995,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Giovanni di salvatore EI, agent commercial (RSAC 449121433)

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