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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,56 m2 MONTMORENCY - 95

Ref : 7614

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.56 m2 - MONTMORENCY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victoire Immobilier
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Description

À Montmorency, dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement de 2 pièces au RDC est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et tranquille. Avec une surface habitable de 57 m², il comprend une entrée, un séjour spacieux, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des WC. Actuellement loué 755 € charges comprises, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La présence d'une terrasse est un plus non négligeable, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Le quartier bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des parcs, facilitant ainsi les activités de plein air. Les transports en commun sont également à disposition, avec des arrêts de bus à proximité, ce qui rend le déplacement vers d'autres quartiers facile. Le DPE est classé D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 138 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Giovanni di salvatore EI, agent commercial (RSAC 449121433)

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